Trước tình hình đất nền huyện Nhà Bè ngày càng sốt như hiện nay, việc tìm mua thông qua môi giới sẽ khiến bạn dễ gặp phải rủi ro, nhất là mua phải đất nền ở dự án ma. Để hạn chế điều này, bạn cần nắm vững 3 lưu ý quan trọng mà chúng tôi đưa ra sau đây giúp đảm bảo quyền lợi của bản thân và mua được mảnh đất ưng ý nhất.
1. Kiểm tra – Xác thực các thông tin của môi giới
Khá nhiều trường hợp môi giới che giấu thông tin, cung cấp thông tin không chính xác cho người mua. Thậm chí, có khi họ còn chưa từng nhìn thấy lô đất nền bán cho bạn. Thế nhưng vì lòng tham, muốn nhanh tay lấy được tiền từ bạn mà họ vẫn tự vẽ ra một câu chuyện cho khu đất đó. Đa số những môi giới này sẽ đánh vào tâm lý muốn mua đất có vị trí đẹp nhưng phải rẻ của khách hàng. Từ đó, họ tung các chiêu quảng cáo không thực tế, bóp méo sự thật về khu đất cần bán.
Chính vì lẽ đó, trước khi bạn quyết định mua đất thông qua môi giới tại huyện Nhà Bè, điều đầu tiên là bạn phải nắm bắt được các thông tin về môi giới đó trước đã. Sau đó, dù bận tới mấy cũng phải tự mình đi xác thực các thông tin về đất nền nơi bạn định mua. Không nên cứ chăm chăm tin vào những gì mà môi giới nói. Nếu cảm thấy nghi ngờ hãy dò hỏi xung quanh hoặc tìm đến các cơ quan hành chính để hỏi thông tin một cách kỹ lưỡng hơn.
2. Làm rõ các thông tin và thủ tục khi mua đất
Khi bạn đã xác thực được các thông tin về mảnh đất đó là chính xác. Hãy bắt đầu giao dịch bằng việc bàn luận với môi giới các thông tin về chi phí, thủ tục liên quan đến việc mua bán đất nền huyện Nhà Bè. Để không bị hớ khi trả giá, bạn cần tham khảo trước mức giá đất nền tại những khu vực hoặc dự án tương tự. Khi đã nắm được mức giá trung bình, bạn mới bắt đầu đặt vấn đề và tiến hành mặc cả giá đất với môi giới. Ngoài ra, hãy hỏi thật kỹ môi giới những khoản phát sinh nếu có.
Ngoài vấn đề về chi phí, một điều mà bạn cũng cần hết sức lưu ý khi giao dịch mua đất nền tại huyện Nhà Bè chính là tìm hiểu trước các thủ tục pháp lý liên quan. Nếu không thật sự am hiểu, hãy nhờ đến sự giúp đỡ của văn phòng luật. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu luôn tình trạng pháp lý của mảnh đất hiện tại, nếu là mua đất nền dự án thì cần đảm bảo dự án đó đã được cấp phép xây dựng, tránh trường hợp sau này muốn xây nhà cũng không được mà muốn bán cũng không xong.
3. Thận trọng với những người môi giới hành nghề tự do
Những người môi giới tự do đa số là các trường hợp hành nghề tự do, không hề thông quá bất kỳ trung tâm hay sàn giao dịch BĐS nào. Chính vì vậy, họ không đủ thẩm quyền để được làm việc cùng các chủ dự án đất nền, mà phải thông qua rất nhiều bên khác nữa. Khi thông qua nhiều bên như vậy, thông tin rất dễ bị sai lệch, mức độ rủi ro cũng cao hơn rất nhiều.
Để đảm bảo quyền lợi cho bản thân mình, bạn chỉ nên tìm mua đất nền thông qua các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc các website đáng tin cậy, hoạt động nhiều năm và được nhiều người sử dụng. Thông qua các website và sàn giao dịch, bạn sẽ sớm tìm được cho mình lô đất nền ưng ý với khoản chi phí vừa phải. Quan trọng nhất là bạn có thể giảm thiểu được các rủi ro không đáng có trong giao dịch mua bán đất nền tại huyện Nhà Bè.
Đất là tài sản có giá trị không nhỏ, chính vì vậy khi mua đất nền nói chung và đất nền huyện Nhà Bè nói riêng, bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Tốt nhất hãy tìm cho mình một đơn vị môi giới có “tâm” và “tầm” để giảm thiểu rủi ro trong mua bán, giao dịch.
