Bất động sản hiện nay đang có xu hướng tăng vọt về giá, không chỉ riêng quận 1, quận 2 mà các quận, huyện gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, ngay cả các tỉnh lân cận cũng đang có dấu hiệu biến động. Và quận 10 không nằm trong xu thế đó, các loại hình đất nền, đất nhà ở (thổ cư), biệt thự, nhà mặt tiền, nhà nguyên căn đang dần cho thấy sự trỗi dậy mạnh mẽ về các dự án và giá cả. Để đáp ứng phần lớn nhu cầu của lao động tại quận 10 về nhà ở, các loại hình nhà trọ, nhà ở ghép và nhà nguyên căn luôn là những lựa chọn được ưu tiên hàng đầu. Vậy, giá thuê nhà nguyên căn quận 10 có thật sự đắt đỏ và khan hiếm? Bạn biết bao nhiêu về nhà đất quận 10?
Tình hình nhà đất quận 10
Với mạng lưới giao thông thuận tiện, quá trình đô thị hóa ngày một hoàn thiện, các tiện ích về giáo dục, y tế, giải trí, nghỉ dưỡng thông qua các dự án đã ngày một làm tăng giá trị của nhà đất quận 10. Cũng từ đây, các dự án nhà ở xuất hiện ngày một dày đặc, thu hút nhiều nhà đầu tư. Đây là lợi thế trong quá trình đô thị hóa đồng thời là đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, mặt khác lại tác động, ảnh hưởng, kéo theo giá cả nhà đất không ngừng lên đỉnh.
Tuy không sôi nổi bằng các quận trung tâm khác tại thành phố nhưng quận 10 mang những nét đặc trưng riêng. Có thể kể đến các dự án nhà đất lớn tại quận 10 như: dự án chung cư Rivera Park Sài Gòn, cao ốc Ngô Gia Tự, SaiGon Village, Nguyễn Kim, Toplife Tower,…và các loại hình nhà ở này ngày càng đáp ứng tốt nhu cầu của người sử dụng về độ tiện nghi, sự tiện lợi, giải trí, thiết kế và giá cả.
Xu thế thuê nhà nguyên căn quận 10
Sự phát triển đồng bộ các lĩnh vực tại quận 10 là một trong những nguyên nhân thu hút mạnh mẽ nguồn lao động từ nhiều nơi. Để giải quyết lượng nhu cầu khá lớn này về nhà ở thì quận 10 đã có nhiều động thái tích cực nhưng xét về xu thế và sở thích lựa chọn chỗ ở của người lao động thì thuê nhà nguyên căn không chỉ gia đình mà cá nhân hoặc vợ chồng đều lựa chọn. Và các lựa chọn đều mang những lí do với những điểm ưu thế riêng:
- Không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi thoải mái, rộng lớn
- Sử dụng triệt để các khu vực, không gian thuộc về căn nhà: nhà đỗ xe, sân hành lang, ban công, sân thượng (nếu có)
- Có thể tận dụng để buôn bán, kinh doanh hoặc cho thuê lại một phần của căn nhà
- Nhà nguyên căn đa phần là nhà ở đã qua sử dụng vì thế giá cả khá mềm với không gian và tiện nghi mà nó mang lại
Thuê nhà nguyên căn quận 10 có đắt đỏ và khan hiếm?
Quận 10 đang ngày càng được chú trọng đầu tư và khai thác về nhà đất nhằm đáp ứng nhu cầu lao động cũng như đầu tư để an sinh xã hội. Với sự sôi nổi về bất động sản, việc thuê nhà nguyên căn quận 10 đã trở nên quá dễ dàng và đa dạng về giá cả, có nhiều lựa chọn phù hợp theo từng đối tượng khác nhau. Nói như vậy có nghĩa là người dùng có nhiều sự lựa chọn phù hợp để có thể sở hữu nhà ở, từ giá cả bình dân đến cao cấp, hạng sang, từ vài triệu đến vài chục triệu, trăm triệu.
Dựa vào diện tích, vị trí của nhà đất mà ảnh hưởng, quyết định đến giá cả. Vị trí càng thuận lợi thì giá cả càng cao. Ví dụ, nhà nguyên căn mặt tiền, gần các trung tâm mua sắm, dịch vụ y tế, giáo dục, giao thông thuận tiện thì chắc chắc giá rất đắt, tuy nhiên lựa chọn nhà nguyên căn tại vị trí này cũng cho thấy sự tiện lợi trong các hoạt động, kế hoạch kinh doanh,mua bán, nếu có nhu cầu là rất hiệu quả. Ngoài ra, giá thuê nhà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như: lối kiến trúc, hướng nhà ở, mức độ tiện nghi,…
Các tiêu chí thuê nhà nguyên căn tránh được sự khan hiếm và đắt đỏ
Trước khi quyết định, người thuê nhà nguyên căn quận 10 cần vạch ra kế hoạch cho riêng mình và cần làm rõ được mục tích sử dụng, diện tích, tài chính của bản thân để lựa chọn sản phẩm nhà ở không nằm trong khu vực “hot” về giá cả mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng của bản thân. Ngoài ra, người thuê cần chú ý các tiêu chí sau để tránh các sản phẩm nhà ở mang mác khan hiếm, đắt đỏ, dù là giá thật hay ảo:
- Không lựa chọn nhà nguyên căn nơi trung tâm quận 10 nếu không cần thiết hoặc không phục vụ mục đích sử dụng
- Quyết định lựa chọn tốt nhất trong nhiều lựa chọn tốt
- Tham khảo nhiều kênh cho thuê khác nhau
- Tìm hiểu và nhờ sự tư vấn của các chuyên gia hoặc các tổ chức chuyên kinh doanh bất động sản
Tóm lại, bất động sản nhà thuê nguyên căn quận 10 là việc không quá khó nhưng tìm kiếm sản phẩm phù hợp cần mất nhiều thời gian. Nói đến khan hiếm và đắt đỏ thì nhà đất quận 10 đã xuất hiện tình trạng này tuy nhiên phạm vi rất nhỏ, tập trung chủ yếu tại trung tâm của quận, giá cả có sự chênh lệch khá nhiều giữa các khu vực trong quận. Vì thế, người thuê cần xác định rõ ràng, tỉm hiểu cẩn thận, tính toán chặt chẽ để việc thuê nhà nguyên căn quận 10 đạt hiệu quả cao nhất, như mong đợi.
