Quận 2 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, là quận mới đô thị hóa nơi có khu đô thị hóa Thủ Thiêm trong tương lai gần là trung tâm thương mại tài chính mới của TP. Hồ Chí Minh. Nơi đây cũng sở hữu những dự án bất động sản cao cấp, những khu biệt thự sang trọng, những quán cafe cực chất… đang gây được sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh môi trường sống tốt, liền kề Quận 1, Quận 2 còn chiếm lĩnh khu Đông Sài Gòn bằng hàng loạt các dự án hạ tầng được đầu tư mở rộng hoặc xây mới. Đây là yếu tố tạo nên sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư và những ai muốn tìm chốn an cư tại một đô thị văn minh, hiện đại. Vì vậy thị trường bất động sản quận 2 hiện nay luôn được các nhà đầu tư săn đón hơn bao giờ hết.
1. Sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển
Với vị trí nằm liền kề Quận 1 và giáp ranh các tỉnh: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quận 2 đã được chính quyền thành phố xác định là khu trung tâm mở rộng của thành phố, đảm nhận chức năng thương mại – dịch vụ và tài chính. Quận 2 có nhiều ưu thế về quy hoạch với hàng loạt công trình hạ tầng lớn nhằm kết nối với trung tâm hành chính cũ và các khu vực kinh tế động lực trong vùng như trung tâm công nghệ cao, vùng kinh tế Đông Nam Bộ, hệ thống cảng biển liên hoàn trên sông Sài Gòn, khu đô thị mới hiện đại Nam Sài Gòn,… Theo quy hoạch, Quận 2 thuộc khu đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM, nơi được xem là cửa ngõ của TP. đi các tỉnh, sẽ được phát triển thành khu đô thị hiện đại, tập trung nhà ở và dịch vụ cao cấp.
Chỉ trong vòng mấy năm qua, các dự án giao thông lớn được triển khai ồ ạt đều liên quan với Quận 2 như: Đại lộ Đông Tây, đường hầm Thủ Thiêm, dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM, đường vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ. Đến nay, nhiều dự án tầm cỡ đã hoàn thành, như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt giúp rút ngắn đáng kể thời gian đi từ Quận 2 tới Quận 1. Đặc biệt, tuyến Metro số 1 đi qua Quận 2 được đánh giá là công trình hạ tầng có sức ảnh hưởng lớn tới sự chuyển dịch của phát triển đô thị tại TP.HCM cũng như làm tăng giá trị của bất động sản tại hcm.
2. Có nhiều dự án căn hộ cao cấp, hiện đại
Với việc sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và một môi trường sống rất trong lành thoáng mát Quận 2 đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như các nhà đầu tư ngoài nước từ đó hình thành nhiều dự án khu căn hộ Cao cấp. Trong khi các khu vực trung tâm thành phố ngày càng “đất chật người đông”, khan hiếm các mảng xanh, ô nhiễm môi trường và ô nhiễm tiếng ồn khiến cuộc sống của cư dân luôn trong tình trạng căng thẳng, mệt mỏi và ô nhiễm thì cư dân lại có khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, có môi trường sống hòa hợp với thiên nhiên, thoáng đãng và yên tĩnh để sinh sống. Vì vậy, đây cũng là lý do khiến các nhà đầu tư bắt đầu chú ý hơn đến khu vực này.
Một trong những lý do chính khiến việc mua bán, giao dịch nhà đất tại Quận 2 trở nên nhộn nhịp đó là do nơi đây tạo được môi trường sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng, dường như đáp ứng đầy đủ yêu cầu của những ai đang có ý định mua nhà tại đây. Đặc biệt là khu vực Thảo Điền, nơi có hạ tầng giao thông được triển khai song song và hoàn thiện trước khi các công trình nhà ở được xây dựng, đảm bảo thuận lợi cho việc đi lại nhanh chóng, giải quyết nạn kẹt xe.
3. Là nơi nhộn nhịp về đầu tư cho thuê
Sự phát triển của cơ sở hạ tầng ở Quận 2 còn tác động mạnh mẽ đến nhu cầu phân khúc văn phòng cho thuê của khu vực. Hiện nay nguồn cung văn phòng cho thuê chất lượng còn hạn hẹp so với nhu cầu ngày càng tăng. Trong khi nguồn cung văn phòng cho thuê tại Quận 1, Quận 3 đang thu hẹp nhanh chóng và giá cho thuê tăng cao thì Quận 2 là khu vực vẫn còn khá mới mẻ ở phân khúc này. Có thể nói quận 2 là khu vực tiềm năng về việc đầu tư cho thuê văn phòng vì nơi đây có vị trí khá gần với các công ty lớn nhỏ.
Nhiều công ty đã tính đến việc tiết kiệm chi phí bằng cách chuyển văn phòng về Quận 2. Chính sự “di cư” này cũng làm cho nhu cầu tìm nhà thuê của bộ phận văn phòng, công chức tăng vọt, vì đa phần ai cũng muốn tìm nơi ở gần công sở. Do đó, khi mua nhà phố Quận 2 thì bạn còn có thể biến căn nhà của mình thành một tài sản cho thuê sinh lợi hiệu quả hàng tháng. Từ đó sau khi đầu tư nhà quận 2, bạn có thể sinh ra một khoản tiền “nhàn rỗi” hấp dẫn từ chính bất động sản mà bạn đã sở hữu.
Trên đây là 3 lý do bạn nên đầu tư mua nhà quận 2 mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết sẽ cho bạn thêm nhiều kiến thức bổ ích trong lĩnh vực bất động sản và vững tin hơn khi lựa chọn khu vực quận 2 để đầu tư nhà cửa. Để xem thêm nhiều căn hộ, nhà đất quận 2 đang được rao bán, bạn có thể tham khảo tại đây.
