Không chỉ tại quận 1, quận 2, hoạt động mua bán nhà chính chủ quận 3 cũng ngày một sôi động và náo nhiệt hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, cũng chính điều này đã khiến khách hàng khó khăn hơn trong việc lựa chọn một căn nhà phù hợp với nhu cầu và tầm tài chính của mình. Do đó, ngày hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm để lựa chọn cho mình căn nhà chính chủ ưng ý tại quận 3.
1. Tìm hiểu các thông tin về ngôi nhà chính chủ bạn mua
Việc đầu tiên khi bạn muốn mua nhà chính chủ quận 3 hay bất cứ một sản phẩm bất động sản nào chính là phải tìm hiểu kỹ về chúng. Các thông tin bạn cần nắm được bao gồm:
- Ngôi nhà đó có thuộc diện quy hoạch hay không?
- Từ vị trí ngôi nhà đến công ty, trường học, bệnh viện hay các tiện ích khu vực khác có gần không?
- Đường xá có thông thoáng hay dễ kẹt xe? Vào mùa mưa lũ có hay bị ngập không, hệ thống cấp thoát nước xung quanh như thế nào?
Bạn cần lưu ý, tại quận 3 có khá nhiều khu vực trũng dễ ngập nước khi mưa lũ và triều cường. Trong đó một số khu vực thường xuyên bị ngập ở đây phải kể đến là Võ Văn Tần, đường Nguyễn Thiện Thuật, Kỳ Đồng,… Bạn nên cân nhắc khi mua nhà tại những vùng này để tránh tình trạng “sống chung với lũ”.
2. Kiểm tra tình trạng pháp lý rõ ràng
Hẳn bạn sẽ chẳng muốn sau này phải xảy ra các vấn đề tranh chấp, kiện tụng vì căn nhà mình mua, vừa mất thời gian lại tiêu tốt tiền của. Để ngăn chặn điều này thì trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất nói chung và mua bán nhà chính chủ quận 3 nói riêng, bạn hãy yêu cầu người bán/ chủ nhà cho mình xem sổ đỏ các thông tin pháp lý liên quan đến ngôi nhà. Đương nhiên bạn cần đối chiếu các thông tin trên giấy tờ với trong thực tế để chắc chắn tính xác thực của nó. Bên cạnh đó, hãy dò hỏi thêm hàng xóm xung quanh về chủ nhà để biết lý do vì đâu họ lại muốn bán nhà.
*Lưu ý: Có nhiều ngôi nhà có giấy tờ nhà đất bị gộp chung chưa được tách sổ, bạn không nên mua những căn nhà đó dù cho giá có rẻ đi chăng nữa. Bởi các giao dịch mua bán này tiềm ẩn rủi ro rất lớn.
3. Tìm hiểu mức giá chung – Từ đó thương lượng giá tốt nhất
Với những tài sản lớn như bất động sản nhà đất, bạn không nên vì muốn có nơi ở sớm mà mua luôn ngôi nhà với mức giá chủ nhà hoặc môi giới đưa ra. Điều bạn cần làm là tìm hiểu mức giá nhà trung bình trong khu vực, sau đó đưa ra mức giá bạn có thể mua thấp hơn từ 10-15% mức giá bạn đã tìm hiểu được. Sau đó tùy tình huống mà thương lượng tiếp giá với chủ nhà. Cách làm này sẽ giúp bạn tránh được việc bị hớ khi mua nhà hay bất kỳ sản phẩm bất động sản nào.
4. Chọn căn nhà có hướng thích hợp
Đối với rất nhiều gia chủ, yếu tố phong thủy cũng vô cùng quan trọng khi lựa chọn nhà để sinh sống. Họ cho rằng phong thủy ảnh hưởng lớn tới sức khỏe, tiền tài, lộc làm ăn của mình, do đó phong thủy càng đẹp thì càng tốt. Theo các chuyên gia phong thủy học, khi mua nhà tại quận 3 nên hạn chế chọn các các căn có hướng Tây (nóng về hè), và hướng Đông Bắc (lạnh về Đông). Tránh mua nhà tại những khu dễ sụt lún, vừa có phong thủy không tốt lại khiến bạn tiêu tốn tiền để sửa chữa sau này.
5. Tìm hiểu môi trường sống xung quanh
Cuối cùng một yếu tố không kém phần quan trọng khác đó là các vấn đề về môi trường. Hãy khảo sát tình trạng môi trường cụ thể tại vị trí căn nhà định mua. Bao gồm các yếu tố như: Mật độ cây xanh, hệ sinh thái, rác thải, tiếng ồn, có bị ô nhiễm không khí hay không,…
Dựa vào những kinh nghiệm mua bán nhà chính chủ quận 3 mà chúng tôi đã chia sẻ ở trên, bạn hãy lên một list các yếu tố được và không được cho ngôi nhà của mình. Sau đó, dựa vào list này để tìm kiếm căn nhà phù hợp với bản thân. Chúc bạn sớm mua được căn nhà ưng ý.
