Kết thúc mùa dịch Covid, tình hình bất động sản đang có dấu hiệu sôi nổi trở lại. Thời điểm này, có người nhiều mong muốn mua đất nền quận 6 để có thể an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, nếu bạn là người mới lần đầu thử sức với loại hình bất động sản thì hãy bỏ túi cho mình những kinh nghiệm dưới đây.
1. Luôn ấn định vị trí mảnh đất định mua trước
Nếu mục đích mua đất của bạn để xây nhà hoặc dùng để ở thì bạn nên ưu tiên vị trí thuận tiện cho công việc, học tập và sinh hoạt trong cuộc sống. Còn nếu bạn mua đất nền quận 6 chỉ để đầu tư, bạn nên tham khảo các dự án trong tương lai gần với khu vực mình mua đất để lựa chọn được vùng đất tiềm năng, mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
Những kế hoạch đó có thể là dự án mở đường, xây dựng trường học, tuyến đường metro, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Tất cả những dự án này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho người ở và giúp người đầu tư bán được với giá hấp dẫn trong tương lai.
2. Có kế hoạch tài chính đầy đủ
Việc tham gia vào bất động sản, chắc hẳn yếu tố quan trọng tiên quyết vẫn là tài chính. Nguồn thu đầu vào của bạn có đủ dồi dào hay nằm trong phạm vi có thể có khả năng chi trả được?
Kinh nghiệm dành cho những người lần đầy mới mua đất nền ở quận 6 đó là xem xét thật kỹ về quỹ tài chính của mình. Bởi đây là yếu tố quyết định phần lớn trong việc mua bán. Bạn nên chia và phân theo các nhóm, từ nhóm chính đến các khoản dự phòng. Xem xét khoản nào phải trả trước, khoản nào có thể vay ngân hàng, khoản nào phải huy động vốn. Lãi suất và thời gian trả nợ của mỗi bên như thế nào.
Khi đã chắc chắn dòng tiền của mình, bạn hãy tiến hành khoanh vùng khu vực cần mua. Sau đó, tìm kiếm bên môi giới hoặc công ty chuyên về bất động sản, địa ốc có dự án đất nền như Propzy để có uy tín để xem đất.
3. Chọn đất nền quận 6 có đủ giấy tờ pháp lý
Dù mua đất nền nhưng bạn cũng nên lựa chọn khu vực có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Đây là yếu tố quyết định bạn là chủ sở hữu mảnh đó.
Mua đất phải có sổ hồng hợp pháp. Để kiểm tra mức độ thật giả, bạn có thể trực tiếp giao dịch tại cơ sở công chứng để tránh gây tranh chấp về sau. Đồng thời, mua đất với chiếc sổ hồng, sổ đỏ trong tay bạn sẽ thấy yên tâm hơn đúng không nào? Do đó, dù trong bất cứ trường hợp nào, bạn nên hoàn thành nhanh nhất thủ tục mua bán để nhanh chóng dành quyền “chính chủ” về mình.
4. Tìm hiểu về địa chất của mảnh đất
Việc mua đất nền mang tính mua nguyên hiện trạng đất, do đó việc tối quan trọng ở đây là kiểm tra về địa chất của mảnh đất. Bởi yếu địa chất của mảnh đất thuộc nhóm đất yếu như ao, hồ, đầm, lầy thì việc xây dựng nhà cửa sau này sẽ tốn nhiều chi phí cho việc chống sụt lún, sạt lở.
Vì vậy, trong quá trình lựa chọn đất nền quận 6, bạn nên nhờ đến người quen hoặc chuyên viên về thủy địa chất để xem xét mảnh đất dự tính mua của mình. Nếu chủ quan gặp phải mảnh đất có địa chất yếu thì bạn sẽ tốn kém cho các khoản sữa chữa ngôi nhà sau này.
5. Lựa chọn hướng đất phù hợp
Cuối cùng, yếu tố không kém phần quan trọng, đó là phong thủy hướng đất. Nếu chọn mua đất xây nhà để ở hoặc kinh doanh, bạn nên chọn mảnh đất có hướng hợp với mệnh của mình. Việc làm này sẽ giúp bạn an cư đúng nghĩa, may mắn hơn trong cuộc sống và phát triển sự nghiệp về lâu dài.
Nếu bạn mua đất để đầu tư, bạn nên chọn hướng có gió mát mẻ, không khí trong lành và có môi trường sống xung quanh yên bình. Đặc biệt, không nên mua gần với khu đất gần nghĩa trang, bệnh viện, chùa chiền, nhà thờ để tránh làm phiền.
Trên đây là những kinh nghiệm khi mua đất nền quận 6 dành cho những ai mới lần đầu tham gia vào việc mua bán bất động sản. Hy vọng với những mẹo nhỏ này sẽ giúp các bạn lựa chọn được mảnh đất phù hợp nhất với mình. Chúc bạn thành công!
>>> Xem thêm: Giá bán căn hộ quận 4 tốt nhất hiện nay
