Thành phố Hồ Chí Minh luôn là mảnh đất hứa, là sự lựa chọn số một cho an cư lập nghiệp của nhiều người. Bởi thị trường sôi động, phát triển nhanh chóng của thành phố mang tên Bác này mà nhiều người đành phải chia xa quê hương, chấp nhận cuộc sống tha hương để Nam tiến, tự tạo cho mình một trang mới với hy vọng tốt đẹp. Vì vậy, để đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, trào lưu cho thuê nhà nguyên căn đã “nở rộ” khắp nơi trên Sài Thành. Không chỉ ở các quận lớn, trung tâm mà ngay những huyện ngoại thành như Hóc Môn cũng bắt đầu phát triển loại hình kinh doanh này. Với giá cả leo thang của thị trường nhà đất hiện nay, việc thuê nhà nguyên căn được cho là giải pháp thiết thực nhất giúp bạn có được không gian sống ổn định để tập trung vào công việc. Vậy cần lưu ý những gì khi thuê nhà nguyên căn huyện Hóc Môn để hạn chế những rủi ro không đáng có. Trong bài viết này, Propzy sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi đó nhé!
Trào lưu cho thuê nhà nguyên căn đã “nở rộ” khắp nơi trên Sài Thành
Xác định rõ nhu cầu thuê nhà nguyên căn
Thuê nhà nguyên căn chính là việc thuê lại toàn bộ căn nhà và có quyền sử dụng mọi diện tích, không gian rộng rãi trong căn nhà đó. Điểm cộng lớn nhất cho việc thuê nhà nguyên căn chính là có thể thoải mái sinh hoạt, không chật hẹp như các phòng trọ hay phải đóng các loại phí bắt buộc hằng tháng như sống ở các căn hộ chung cư.
Dù bạn đang có ý định cho thuê nhà tại huyện Hóc Môn hay bất cứ đâu thì điều tiên quyết đó chính là bạn phải xác định rõ nhu cầu thuê của mình. Việc này sẽ giúp bạn định hướng rõ mục đích của mình ngay từ đầu, từ đó sẽ giúp bạn tìm kiếm căn nhà ưng ý nhanh chóng hơn. Những mục tiêu cơ bản được nhiều người hướng đến đó là mong muốn về chất lượng, tiện nghi, an ninh của căn nhà và cả khu vực xung quanh căn nhà đó. Theo đó, bạn cần phải xác định khu vực mình muốn thuê. Bạn nên ưu tiên những khu vực gần chỗ học, chỗ làm hay trường học của các con để thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển và tránh tình trạng kẹt xe hay mất nhiều thời gian sinh hoạt cho một ngày.
Việc xác định diện tích, số phòng của căn nhà mà bạn muốn thuê cũng rất quan trọng. Tùy vào nhu cầu sử dụng, số lượng người sinh hoạt mà bạn đưa ra những quyết định hợp lý nhất. Thời hạn thuê của là yếu tố không nên bỏ qua, hãy tìm hiểu kỹ vấn đề này để tránh tình trạng phải chuyển nhà nhiều lần. Khi đã xác định rõ những nhu cầu cho việc thuê nhà nguyên căn thì công tác tìm kiếm sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.
Bạn phải xác định rõ nhu cầu thuê của mình trước khi thuê nhà nguyên căn
Xác định chi phí bạn muốn bỏ ra cho việc thuê nhà nguyên căn
Không giống với việc thuê phòng trọ, thuê nhà nguyên căn thường mang tính chất lâu dài và ổn định. Vì vậy việc xác định chi phí thuê chính, những khoản phát sinh và ước lượng khả năng chi trả của bạn sẽ vô cùng quan trọng. Về chi phí thuê thì không có tiêu chuẩn chung bởi còn tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí trong hẻm hay mặt đường, mức độ khang trang, nội thất, khu vực thuê,… mà giá sẽ dao động từ vài triệu cho tới vài chục triệu mỗi tháng. Bạn nên cẩn thận tìm hiểu và khảo sát kỹ giá cả. Thường những căn nhà nằm ở các quận trung tâm với vị trí đắc địa sẽ có giá rất cao thế nhưng nếu mức giá mà bạn nhận được khá rẻ hãy nghi ngờ và đặt câu hỏi. Bởi rất có thể ngôi nhà có sắp bị giải tỏa hay đã bị nhượng quyền trái phép, hoặc cũng có thể là chiêu trò lừa gạt.
Tìm hiểu thực tế, không nên quá tin tưởng vào quảng cáo
Người ta thường nói rằng “Trăm nghe không bằng một thấy”. Việc thuê nhà càng phải được áp dụng câu nói quý giá này bởi không phải chỉ ở ngày một, ngày hai mà bạn sẽ phải sinh sống ở đó trong thời gian khá lâu. Công nghệ thông tin phát triển nên việc tìm thuê nhà ngày nay được thực hiện dễ dàng hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần ngồi nhà và gõ tìm kiếm: Thuê nhà nguyên căn huyện Hóc Môn, giá thuê nhà nguyên căn rẻ,… là có hàng ngàn kết quả được hiển thị. Quá nhiều thông tin sẽ khiến bạn bị bối rối, khó phân biệt đâu là thông tin chính xác, đâu là thông tin lừa đảo. Hình ảnh căn nhà có đúng với thực tế hay chỉ là ảnh tải trên mạng? Chất lượng căn nhà nguyên căn có tốt như quảng cáo?… Bởi vậy ngoài việc xem các quảng cáo trên Internet, bạn cũng cần phải ghi chú lại các địa chỉ ưng ý, đi đến nơi đó, trực tiếp xem xét và đánh giá. Ngoài ra, không quên hỏi thăm người dân sống xung quanh. Họ sẽ cung cấp cho bạn rất nhiều thông tin về căn nhà mà bạn muốn thuê, chất lượng, an ninh như thế nào. Khi tìm hiểu thực tế dù tốn thời gian nhưng bù lại sẽ giúp bạn có thể biết được thông tin về căn nhà một cách chi tiết và chính xác hơn.
Ngoài việc xem các quảng cáo trên Internet, bạn cũng cần phải ghi chú lại các địa chỉ ưng ý, đi đến nơi đó, trực tiếp xem xét và đánh giá
Đánh giá chất lượng căn nhà đó
Vì đây là căn nhà mà bạn sẽ phải sinh hoạt trong thời gian dài nên việc xem xét về chất lượng của nó bạn cần phải thực hiện kỹ càng và chi tiết. Bạn nên đi cùng người có hiểu biết về kiến trúc, xây dựng hoặc tự đánh giá bằng những tiêu chí sau đây:
- Nền nhà cao hơn hay thấp hơn mặt đường? Nền nhà thấp sẽ dễ gia tăng nguy cơ ngập nước. Hoặc bạn có thể hỏi chủ nhà hoặc những người xung quanh xem khu vực này có bị ảnh hưởng bởi triều cường hay không. Hóc Môn cũng là một trong những khu vực được cho là “túi nước” khi triều cường đạt đỉnh. Vì vậy hãy tìm hiểu kỹ lưỡng điều này trước khi thuê nhé.
- Bạn nên đến tham quan vào buổi trưa sẽ giúp bạn biết được căn nhà là nơi thoáng gió hay bị nóng nực. Nếu ngôi nhà quá bí bách thì cách giải quyết sẽ như thế nào?
- Đừng quên xem qua nhà vệ sinh. Đây là một nơi quan trọng. Hãy quan sát nhà vệ sinh có sạch sẽ không, hệ thống thoát nước có tốt không.
- Tường nhà có bị nứt hay không? Ổ điện, quạt, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa,… cũng cần xem xét kỹ. Nếu bị hư hỏng cần báo với chủ nhà khắc phục trước khi nhận bàn giao.
- Hãy dùng thử nước sinh hoạt. Nếu có vị hay mùi lạ bạn cần lưu ý.
- Các thiết bị nội thất (nếu có) trong nhà có hư hỏng không, nếu hư thì yêu cầu chủ nhà tiến hành sửa chữa.
Việc xem xét về chất lượng của căn nhà mà bạn muốn thuê cần phải thực hiện kỹ càng và chi tiết
Trao đổi chắc chắn với chủ nhà trước khi đặt cọc
Khi bạn ưng ý ngôi nhà nào đó, bạn nên gặp trực tiếp chủ căn nhà và trao đổi về giá cả cùng những điều khoản. Hãy chủ động tìm hiểu về giá thuê, giá điện, nước, những chi phí phát sinh nếu có, trách nhiệm của cả hai bên,…Hãy yêu cầu được xem giấy tờ nhà, giấy tờ thuê, bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì thắc mắc nên hỏi ngay. Khi đặt cọc bạn cần phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý cả phần nếu không thuê nhà nữa thì có lấy lại tiền cọc được hay không. Và khi đặt bút ký hợp đồng, bạn cũng cần phải tìm hiểu các yếu tố như thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào?…Hãy xem thật kỹ để tránh sự tranh cãi không đáng có nhé.
Propzy vừa mang đến bạn những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn huyện Hóc Môn nói riêng và những khu vực khác nói chung. Hy vọng với những thông tin bổ ích này sẽ cho bạn thêm nhiều kiến thức cần thiết khi thuê nhà nguyên căn. Bạn có thể tham khảo thêm nhiều căn nhà, mức giá tại các trang bất động sản uy tín như Propzy để việc tìm thuê được diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
>>> Xem thêm: Dịch vụ may mua nhà uy tín chất lượng
